Скрытая протечка в бетонной стяжке или перекрытии проявляется мокрыми пятнами на потолке или стенах этажом ниже. Источником может быть труба отопления, водоснабжения или канализации, замоноличенная в бетон. Первым делом опрашивают соседей и осматривают видимые соединения — часто причина в фитинге на стыке плит.
Если визуально дефект не обнаружен, применяют тепловизор: влажный бетон имеет другую температуру, чем сухой. Акустические течеискатели улавливают шум вытекающей воды. Точно локализовав место, вскрывают покрытие перфоратором, стараясь не повредить арматуру и соседние коммуникации.
После ремонта трубы (замена участка, пайка) обязательно проводят опрессовку и только затем заливают стяжку заново. Пренебрежение скрытой течью ведёт к разрушению арматуры, появлению плесени и увеличению ущерба. Своевременное обнаружение экономит деньги.